看沙盤模型主要看什么，如何挑選好房，今天我們來(lái)了解一下沙盤模型中隱藏的坑，看懂后去買房不吃虧。

一、看全局

很多買房者只看樓層與戶型布局，其實(shí)應(yīng)該先看全局，了解小區(qū)密度，房源前后的建筑間距，小區(qū)綠化，因?yàn)樗x樓棟與景觀區(qū)較近，價(jià)格會(huì)較高。然后需要通過(guò)模型看所選樓棟是否臨近主干道，因?yàn)橹鞲傻儡嚵鞫?，噪音大?

二、看比例

模型制作時(shí)一般為等比例縮小，可根據(jù)比例尺測(cè)算實(shí)際距離，比如樓間距、綠化面積、道路距離等，因?yàn)闃情g距在很大程度上決定日后采光、視野。舉例說(shuō)明：若模型比例尺為1：5000，建筑物之間的距離為2cm，因此實(shí)際建筑物之間的距離為0.02乘以5000等于100米。

三、看朝向

通過(guò)模型上的方向標(biāo)記辨別方向，也可對(duì)比售樓部所處位置進(jìn)行判斷。

四、看設(shè)施

沙盤模型上透明小方塊為暫未規(guī)劃的樓棟，務(wù)必問(wèn)清楚是什么設(shè)施。若是變電站、化糞池、水泵房等設(shè)施會(huì)很影響生活質(zhì)量，遇到這些布局一定要遠(yuǎn)離。還要看小區(qū)內(nèi)有無(wú)配置游泳池、健身廣場(chǎng)等設(shè)施。

沙盤模型通常會(huì)呈現(xiàn)或放大樓盤美好的一面，而將劣勢(shì)縮小甚至遮擋，所以通過(guò)本文我們要學(xué)會(huì)看，了解其中隱藏的坑。