買(mǎi)房時(shí)在售樓部必定要看沙盤(pán)模型，因?yàn)楝F(xiàn)在都是期房，需要通過(guò)沙盤(pán)了解房子與周邊環(huán)境情況。銷(xiāo)售員通常會(huì)著重介紹樓盤(pán)規(guī)劃，對(duì)小區(qū)樓棟布局基本不提，這中間忽略的部分卻是小區(qū)內(nèi)的隱形配置，本頁(yè)帶大家了解看沙盤(pán)模型八個(gè)注意事項(xiàng)，讓您買(mǎi)房不后悔。

一、標(biāo)明的比例值

沙盤(pán)上標(biāo)明的實(shí)際比例值并非全部比例，有時(shí)候?yàn)榱颂嵘潮P(pán)展示效果，會(huì)縮放局部，所以臨路房與樓間距一定要清楚實(shí)際尺寸。

二、沙盤(pán)上的水晶體

買(mǎi)房者看沙盤(pán)模型時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)有時(shí)候上面存在一些水晶體，這個(gè)問(wèn)題要問(wèn)清楚是什么建筑，高度與寬度是多少。

三、邊界建筑要了解

沙盤(pán)模型上的邊界建筑一般不會(huì)顯示，但一定要問(wèn)清楚，若旁邊是一所學(xué)?；虿惋媴^(qū)，后期讓你煩惱不斷。

四、模型中的空白區(qū)

若模型中出現(xiàn)空白區(qū)，說(shuō)明那片區(qū)域還未確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建議這種情況不要考慮該區(qū)域購(gòu)房。

五、看小區(qū)是否緊挨主干道或次干道

若小區(qū)否緊挨主干道或次干道，需要看所選樓房是否挨著車(chē)行道交匯口，有無(wú)設(shè)置紅綠燈，因?yàn)樵摰囟纹?chē)剎停與起步的噪音會(huì)影響緊挨的樓棟。

六、避開(kāi)化糞池等區(qū)域

有些沙盤(pán)模型上未標(biāo)注配電房、垃圾站、化糞池，需要自己看清楚。若購(gòu)買(mǎi)的是低區(qū)樓層，則需避開(kāi)這些區(qū)域，緊挨這些區(qū)域的樓房定價(jià)較為便宜。

七、底商上的樓棟慎選

該部位樓棟公攤較大，居住舒適度低，噪音、油煙無(wú)法避免。

八、注意避難層、腰線層、造型層

若售樓部告訴你這些對(duì)居住環(huán)境影響不大，屬于不負(fù)責(zé)任。若樓頂層與次頂層做了飄頂與造型，二樓與三樓也做了腰線層，這雖然讓樓棟看起來(lái)很美觀，但凸出來(lái)的頂與加寬的造型墻體會(huì)影響本層及下一層住戶的采光。因?yàn)槠诜夸N(xiāo)售員會(huì)帶我們看樣板間，無(wú)法觀看實(shí)體樓，等到交房才發(fā)現(xiàn)旁邊有設(shè)備層、造型層，既鬧心也無(wú)采光，所以一定要在沙盤(pán)模型上將這些了解清楚。